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“十四五”开局之年 ，住房和城乡建设事情怎样迈好第一步？增进房地产市场平稳康健生长有哪些实招？“新市民”等住房难题群体的住房问题怎样解决？新华社记者就此采访了住房和城乡建设部部长王蒙徽。
怎样增进房地产市场平稳康健生长？——落实五项“实招”
“住房和城乡建设是贯彻落实新生长理念的主要载体 ，又是构建新生长名堂的主要支点。中央经济事情聚会对住房和房地产、都会更新、墟落建设等事情都作出主要安排 ，我们深感责任重大。”王蒙徽说。
关于2021年住房和城乡建设事情 ，王蒙徽提出紧扣“三个新” ，切实做到“三个着力”：紧扣进入新生长阶段 ，着力推动“十四五”时期住房和城乡建设事业实现新的更大生长；紧扣贯彻新生长理念 ，着力推进住房和城乡建设生长方法转变；紧扣构建新生长名堂 ，着力施展住房和城乡建设撬动内需的主要支点作用。
中央经济事情聚会提出 ，要因地制宜、多策并举 ，增进房地产市场平稳康健生长。
“房地产长效机制实验以来 ，在各方面配合起劲下 ，房地产市场总体运行平稳 ，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目的。”王蒙徽说。
他体现 ，下一步 ，将坚决落实中央经济事情聚会安排 ，牢牢坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位 ，不把房地产作为短期刺激经济的手段 ，时刻绷紧房地产市场调控这根弦 ，周全落实房地产长效机制 ，强化都会主体责任 ，因地制宜、多策并举 ，增进房地产市场平稳康健生长。
一是完善政策协同机制 ，建设住房与土地、金融联念头制 ，增强住宅用地管理 ，完善房地产金融宏观审慎管理系统。加速研究体例“十四五”住房生长妄想。
二是健所有省市联动管控机制 ，增强对重点都会的指导 ，实验精准调控。
三是建设监测预警和评价审核机制 ，常态化开展月度监测、季度评价、年度审核 ，落实都会主体责任 ，确保市场稳固。
四是完善舆情监测和舆论指导机制 ，客观解读房地产市场形势和调控政策。
五是完善市场羁系机制 ，开展整治房地产市场秩序专项行动 ，维护群众正当权益。
怎样解决好大都会住房突出问题？——补齐住房租赁“短腿”
解决好大都会住房突出问题 ，是中央经济事情聚会安排的重点使命之一。王蒙徽指出 ，大都会房价高 ，租赁市场也保存着供应结构不对理、市场秩序不规范、租赁关系不稳固等问题 ，新市民、青年人特殊是从事基本公共服务职员等群体的住房难题问题较量突出。
“解决好大都会住房突出问题 ，要重视解决好这部分群体的住房问题。”王蒙徽说。
他强调 ，要加速构建以包管性租赁住房和共有产权住房为主体的住房包管系统。包管性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中 ，公租房东要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭 ，政策性租赁住房东要面向无房新市民。
在生齿净流入的大都会重点生长政策性租赁住房。会同有关部分凭证中央经济事情聚会要求 ，加速完善土地、财税、金融等支持政策。好比 ，单列租赁住房用地妄想 ，探索使用整体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等。
在规范生长住房租赁市场方面 ，王蒙徽说 ，要推动出台《住房租赁条例》 ，加速完善长租房政策。整理规范租赁市场秩序 ，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建设资金池等的整治力度 ，避免“爆雷”危害。降低租赁住房税费肩负 ，对租金水平举行合理调控。
王蒙徽说 ，要支持生齿净流入的大都会生长共有产权住房 ，供应规模以面向户籍生齿为主 ，逐步扩大到常住生齿。另外 ，还要开展无邪就业职员加入住房公积金制度和住房公积金支持租赁住房生长试点。
建设怎样的都会？——目的宜居、绿色、韧性、智慧、人文
“实验都会更新行动 ，是以习近平同志为焦点的党中央准确研判我国都会生长新形势 ，对进一步提升都会生长质量作出的重大决议安排。”王蒙徽说。
目今我国城镇化率已经凌驾60% ，步入城镇化较快生长的中后期 ，都会生长进入都会更新的主要时期 ，由大规模增量建设转为存量提质刷新和增量结构调解并重。
王蒙徽强调 ，实验都会更新行动的内在 ，是推动都会结构优化、功效完善和品质提升 ，转变都会开发建设方法；路径是开展都会体检 ，统筹都会妄想建设管理；目的是建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文都会。
都会更新行动今年将从哪些方面着力？王蒙徽说 ，要研究制订城镇系统建设计划 ，构建以中心都会、都会圈、都会群为主体 ，大中小都会和小城镇协调生长的城镇名堂。
同时 ，实验都会生态修复和功效完善工程 ，合理确建都会规模、生齿密度 ，优化都会结构 ，提升人居情形质量。
“强化历史文化掩护 ，塑造都会风貌是都会更新行动的一个主要内容。”王蒙徽说 ，还要加速建设清静康健、设施完善、管理有序的完整栖身社区 ，加速推进基于信息化、数字化、智能化的新型都会基础设施建设和刷新。
他说 ，都会更新行动还包括周全推进城镇老旧小区刷新 ，统筹都会防洪排涝 ，系统化全域推进海绵都会建设 ，以及推进以县城为主要载体的城镇化建设。
墟落建设怎么干？——推动墟落周全振兴
中央经济事情聚会提出 ，要推进墟落建设。对此 ，王蒙徽体现 ，将凭证中央经济事情聚会安排要求 ，牢靠脱贫攻坚效果 ，有用衔接墟落振兴战略 ，实验墟落建设行动 ，提升墟落建设水平 ，推动墟落周全振兴。
首先要周全开展墟落建设评价事情 ，深入查找保存的突出问题 ，加速补齐短板。
其次要着力提高农房品质。深入开展新型农房建设试点 ，推广装配式钢结构等农房建设方法。以推广水冲式茅厕为重点 ，完善农房功效 ，提升农房现代化水平。
再次要加大农村污水垃圾治理力度 ，一连改善农村人居情形。
别的 ，还要增强县城基础设施和公共服务设施建设 ，提高县城服务能力和水平 ，推动建设以县域为单位统筹城乡的生长系统、服务系统、治理系统。
